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STIME

L’attività di stima degli immobili è una delle componenti centrali nei processi di valorizzazione ed è in linea con le tecniche estimative best-in-class e nella piena osservanza delle indicazioni normative.
Le stime aderiscono appieno alle indicazioni contenute, ad esempio, nelle “Linee guida per le valutazioni degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie” emanate dall’ABI e periodicamente aggiornate e integrate da documenti di indirizzo della Banca d’Italia e della BCE per meglio cogliere le dinamiche di un mercato in continua e veloce trasformazione.

Vengono elaborate da periti certificati e in possesso dei requisiti di competenza professionale, livello di istruzione, competenza tecnica e comprovata esperienza, familiarità con le leggi, i regolamenti e le norme di valutazione immobiliare, conoscenza dell’oggetto e del mercato di riferimento e quindi in grado di esprimere una valutazione dettagliata a garanzia di tutte le parti coinvolte. A seconda delle necessità e delle finalità dell’incarico di perizia questa può assumere gradi di sofisticazione diversi passando dalla stima desktop – effettuata sulla base delle evidenze documentali ma sempre basandosi sulla tecnica dei comparables – alla stima drive-by che integra un report fotografico esterno, lo stato dei luoghi, il contesto urbanistico, i servizi presenti, fino alla stima full che prevede inoltre l’ispezione all’interno dell’unità immobiliare, le foto, la verifica sullo stato degli impianti e di manutenzione, le finiture per produrre una valutazione dell’immobile via via più puntuale e documentata.

Tutti i dati rilevati, i documenti estratti e la relazione finale sottoscritta dal perito vengono raccolti sulla piattaforma software di Value-RE e messi a disposizione del Cliente finale.